新芽《投资测算王者培训》 – 百度网盘 – 下载
课程亮点：
你们要的测算王者培训，来了！
彻底抹平测算高手和测算入门之间的差距！
其实，测算高手和普通入门之间的差距，没有那么遥不可及！除了基础更扎实，其它诸如如：
你只知道填表，却不懂测算各表逻辑；
你只知道简单的项目测算，案例复杂就无从下手；
你只知道税筹重要，却不知如何将其嵌入到测算模型中；
你一直想知道测算模型怎么搭建，却从没有人手把手教你；
……
为了彻底消灭测算高手和普通人的差距，我们干了一件大事！根据《测算系列课》的学员的强烈呼求，你们的要的测算王者培训来了。
Christ大神（圈内公认的测算第一人，前万科、龙湖投资总，某TOP5房企测算模型组组长，现某大型房企集团投资总经理）把自己多年的学习实践，价值起码几十个W的东西，融入到这个258里了，这也就是放在咱们这，放其它直播间，起码588起。
课程大纲：
专题打爆篇！
专题一：撸爆土增税
1.土增税计算的4大困惑
2.土增税计算的”分”与”算”
3.“新房“转让与”旧房”转让
专题二：吃透IRR
1.IRR的内涵拆解
2.IRR在EXCEL中的公式编制与计算
3.IRR的三大缺陷与MIRR、XIRR深讲
专题三：打翻现金流
1.现金流的拆卸与计算
2.现金流的价值与贡献
3.现金流如何指导项目拓展
专题四：测算税筹秀
1.税筹思想在测算中的体现与运用
2.在双敏感分析中捕捉土增税跳点
3.如何在测算模型中嵌入税筹简模
专题五：玩转投资指标
1.不同项目如何选配投资指标
2.利润型、现金流型指标的底层差异
3.持有物业的评价指标
专题六：优化测算结果
1.正面优化之常规角度与具体执行方法
2.曲线救国之挖掘项目沉没成本
3.项目业态全口径成本的计算推演过程
测算实战篇！
案例一：综合型项目测算
1.综合型项目案例导入与测算逻辑拆解
2.综合类物业的测算逻辑
3.综合型物业投资标准的结构化设置
4.案例测算推演
案例二：持有型项目测算
1.持有项目案例导入与模拟交易
2.持有项目的估值与评价方法
3.资产转让过程中的模拟测算过程
4.案例测算推演
案例三：旧改回迁项目测算
1.旧改项目案例导入与测算逻辑拆解
2.测算视角中的回迁项目的推进流程
3.拆迁补偿、土地返还、无偿移交测算
4.案例测算推演
案例四：收并购项目测算
1.经典收并购案例导入与测算逻辑拆解
2.剖析交易过程对测算的影响要素
3.对价拆分如何指导交易实操
4.案例测算推演
案例五：合作开发项目测算
1.合作开发案例导入与测算逻辑分析
2.主流合作开发模式下投资测算
3.合作开发测算Excel演示
测算建模篇！
建模一：徒手搭建动态测算模型——解构篇
1.多维度解构动态投资测算模型
2.动态测算模型各子表的组成部分
3.各子表内的筋膜公式设置与子表间的逻辑关系梳理
建模二：徒手搭建动态测算模型——搭建篇
1.建模需要用到的Excle的主要公式
2.敏感性分析运行原理与Excel函数映射
3.重要投资指标的计算与其公式搭建
建模三、徒手搭建动态模型——手把手演示篇
1.手把手演示模型搭建全过程（一）
2.手把手演示模型搭建全过程（二）
3.手把手演示模型搭建全过程（三）
4.手把手演示模型搭建全过程（四）
